Statybos leidimas namui: kada jis reikalingas ir nuo ko tai priklauso?

Planuojant namo statybą vienas dažniausių klausimų – ar reikia statybos leidimo. Atsakymas priklauso ne tik nuo planuojamo pastato dydžio, bet pirmiausia nuo sklypo paskirties. Net ir nedidelis namas kai kuriais atvejais reikalauja leidimo, o neteisingai įvertinta situacija gali lemti papildomas išlaidas ar statybų stabdymą.

Šiame straipsnyje aiškiai paaiškiname, kada reikalingas statybos leidimas, kokie skirtumai taikomi skirtingų paskirčių sklypams ir kaip namo plotas veikia statybų kainą.

Statybos leidimas vienbučių ir dvibučių paskirties sklype (namų valdos sklypas)

Jeigu planuojate statyti namą namų valdos paskirties sklype, svarbu žinoti:

Statybos leidimas yra privalomas visais atvejais, nepriklausomai nuo namo ploto.

Iki 50 kv. m namas – supaprastinta statybos leidimo tvarka

Statant iki 50 kv. m ploto namą:

• statybos leidimas išduodamas supaprastinta tvarka,

• pakanka A energetinės klasės,

• projektavimo ir statybos reikalavimai yra paprastesni,

• bendri kaštai yra mažesni.

Nuo 50 kv. m namas A++ energetinė klasė

Kai planuojamas 50 kv. m ar didesnis namas:

• taikoma įprasta statybos leidimo procedūra,

• privaloma A++ energetinė klasė,

• didėja techniniai reikalavimai,

• brangsta tiek pats namas, tiek statybos leidimo procesas.

Statybos leidimas rekreacinės paskirties sklype

Rekreacinės paskirties sklypai dažnai pasirenkami poilsio namams ar savaitgalio rezidencijoms. Čia galioja šios taisyklės:

• Iki 80 kv. m pastatui statybos leidimo nereikia

• Didesniems nei 80 kv. m pastatams statybos leidimas yra privalomas

  
  

Statybos leidimas sodo paskirties sklype

Statant sodo paskirties sklype, būtina atkreipti dėmesį į pastato plotą:

• Iki 50 kv. m – statybos leidimas nereikalingas

• Virš 50 kv. m – statybos leidimas privalomas

  
  

Nemokama sklypo analizė

Kadangi kiekvienas sklypas gali turėti papildomų apribojimų (savivaldybės sprendiniai, specialiosios sąlygos, teritorijų planavimo dokumentai), vien sklypo paskirties žinojimo dažnai nepakanka.

Namiele architektai nemokamai peržiūri sklypo situaciją ir aiškiai pasako, kokie statiniai galimi būtent Jūsų sklype.

Jeigu domina tokia konsultacija ar kyla klausimų dėl statybos leidimo, kviečiame susisiekti el. paštu: 📩 hello@namiele.lt